Вопросы реновации: Воронежская ГК «Развитие» приступила к расселению ветхого квартала напротив Центрального автовокзала

Вопросы реновации: Воронежская ГК «Развитие» приступила к расселению ветхого квартала напротив Центрального автовокзала

Скептики, считавшие, что в Воронеже не пойдет процесс развития застроенных территорий, оказались неправы – проекты реновации в областном центре хоть медленно, но начинают реализовываться. Как пример – реновация ветхого квартала напротив Центрального автовокзала, которой займется структура ГК «Развитие» депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова (фракция «Единая Россия»).

Что в перспективе появится на месте аварийных двухэтажек и готовы ли нынешние жители этой территории к переменам, выяснил корреспондент «Обозреватель.Врн».

На стыке времен

Всего в областном центре насчитывается 25 застроенных территорий, намеченных городскими властями для развития – все они включены в профильную муниципальную программу. Однако привлечь застройщиков к участию в подобных проектах непросто: компания должна быть готова самостоятельно расселить старые дома, предоставив жителям ветхих двух-трехэтажек современные квартиры. И мало просто подобрать для них новое жилье – масса времени и сил требуется и на достижение договоренностей по переезду. В итоге реализация проектов, как правило, занимает не менее пяти-семи лет.

Логично, что позволить себе подобные долгосрочные вложения может только крупная компания: по словам и.о. руководителя управления строительной политики горадминистрации Владимира Пешкова, в настоящий момент в Воронеже определились инвесторы только для шести застроенных территорий. И площадка напротив Центрального автовокзала – одна из них.

– Недавно мы организовали презентацию данного объекта для посетивших Воронеж японских коллег. На примере этого участка можно наглядно продемонстрировать сам принцип реновации: на границе квартала с ветхим, морально устаревшим жильем возведен современный 24-этажный дом – ЖК «Ракетный», – рассказал Владимир Пешков. – Квартиры здесь, в частности, могут получить и жители расселяемых зданий, расположенных на прилегающей к новостройке территории – такую возможность застройщик предоставляет.

К слову, владельцы жилья в предназначенных под снос домах этим вариантом активно пользуются: уже в апреле в новые квартиры в «Ракетном» захотели переехать 24 семьи из запланированного под демонтаж аварийного дома на ул. Славы, 3. По словам гендиректора ГК «Развитие» Сергея Гончарова, возможность сохранить привычный район проживания для многих воронежцев – огромное преимущество.

– Горожан в этой ситуации можно понять: нередко они не хотят покидать родной район и переселяться хоть и в современные, но отдаленные от него дома, – отметил глава группы компаний. – Мы стараемся всем предложить максимально комфортные варианты: кто-то готов в самое ближайшее время переехать на левый берег – лишь бы квартира была благоустроенной, а для других в приоритете вопрос стоимости жилья – и для них мы подыскиваем альтернативы.

Ориентир на высотки

Впрочем, пока проект реновации ветхого квартала только готовится к масштабному запуску: ООО «ТрансЦентрСтрой Развитие», входящее в ГК «Развитие», заключило договор на модернизацию данной площадки лишь в начале марта 2017 г. Сам же проект развития территории, ограниченной ул. 45-й Стрелковой дивизии – ул. Славы – пер. Ракетный – Московским пр., рассчитан на 11 лет. За это время девелоперу предстоит расселить и снести 19 аварийных домов, предоставив местным жителям около 350 квартир.

Что же появится на месте ветхих двух-трехэтажек? Четкой схемы будущего квартала пока нет: проект планировки территории, как и положено, проходит процедуру согласования. Однако предварительная концепция предусматривает возведение здесь восьми жилых зданий переменной этажности (от 15 до 25 этажей каждое). Ее реализацию разобьют на несколько этапов: по мере расселения и сноса ветхих домов на освободившейся территории будут строиться высотки.

Также на территории квартала появится качественная социальная инфраструктура – в том числе новый детский сад, ориентировочно рассчитанный на 100 воспитанников. Кроме того, для комфорта будущих жителей квартала в ГК «Развитие» рассчитывают и существенно модернизировать инженерно-коммунальную инфраструктуру – чтобы она соответствовала всем современным стандартам городской жизни. Ведь понятно, что существующие сети строились без расчета возведения на этом участке многоэтажного современного жилкомплекса.

Так что проект, к реализации которого в ближайшее время приступит девелопер, без преувеличения можно назвать амбициозным. И, если местные жители пойдут навстречу застройщику и не станут предъявлять (как это, увы, нередко бывает) фантастических требований в части предоставления нового жилья, район Центрального автовокзала в обозримом будущем может преобразиться. Преобразиться, пройдя за 11 лет путь от «городской деревни», какой он является сегодня, до квартала, достойного современного мегаполиса.

Ольга Маркелова

На фото: предварительный проект реновации квартала, примыкающего к Московскому проспекту

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Быстрая, профессиональная замена отслуживших катализаторов Каталог телефонных номеров Москвы Новые способы получения виртуальных выигрышей Лучший портал для незабываемого досуга Современные урбанические светильники

Последние новости