2
По результатам проверок работы управляющих компаний, обслуживающих около 44% многоквартирных домов на территории Воронежа, за летний период выявлено около 530 различных нарушений. При этом львиную долю допущенных недоработок – в 397 случаях – коммунальщики устранили еще во время инспекции, сообщил руководитель управления муниципального жилищного контроля (УМЖК) Евгений Бажанов на оперативном совещании в горадминистрации в понедельник, 13 ноября.
По словам чиновника, оперативность управляющих компаний и ТСЖ в устранении нарушений понятна: таким образом коммунальщики страхуют себя от санкций со стороны проверяющих. Проще говоря, быстрая реакция дает возможность обслуживающим организациям избежать штрафов. И хоть их суммы не слишком велики – по сведениям Евгения Бажанова, они варьируются в диапазоне около 2-3 тыс. руб. – но в общем итоге цифра выходит значительная. Так, в 2016 г. уплаченные коммунальщиками штрафы составили порядка 800 тыс. руб., причем эта сумма пополнила казну города.
Всего с мая по сентябрь в УМЖК поступило 853 жалобы от граждан – немного меньше, чем год назад. Примерно половина обращений касалась начислений платы за «коммуналку», а оставшаяся часть – содержания домов. Недовольство воронежцев по поводу технических нарушений устранены почти во всех случаях (на 250 из 257 домов): в зависимости от конкретной ситуации коммунальщики либо отремонтировали фасад, подъезд или крышу здания, обновили электропроводку и другие коммуникации.
Кстати, Евгений Бажанов отметил рост количества обращений, связанных с качеством уборки территории – в том числе контейнерных площадок. По словам руководителя УМЖК, зачастую захламление дворов и выделенных под контейнеры участков мусором происходит там, где сходятся интересы нескольких эксплуатирующих организаций. В этом случае следить за порядком УК или ТСЖ должны по графику, однако не всегда он соблюдается – именно такие ситуации и приводят к появлению гор мусора возле контейнеров.
Отдельный вопрос – правомерность начисления платежей за коммунальные услуги. Евгений Бажанов отметил, что по итогам проверок эксплуатирующие организации уже вернули гражданам (или учли в качестве аванса) около 880 тыс. руб., начисленных сверх необходимого. Однако основная часть предписаний УМЖК по поводу выставленных воронежцам счетов сейчас рассматривается в суде – УК и ТСЖ подали в арбитраж 25 исков, пытаясь оспорить требования чиновников.
– Пока решение не принято, но мы надеемся отстоять свою позицию. Если суд нас поддержит, то эксплуатирующие организации обязаны будут вернуть горожанам еще около 1,5 млн руб., – отметил руководитель структуры.
Впрочем, даже если УМЖК удастся выиграть все иски, едва ли для чиновников эти суды станут последними в 2017 г.: по состоянию на 10 ноября в управление поступило уже около 3 тыс. обращений горожан. Так что работы у подчиненных Евгения Бажанова впереди – непочатый край.
Татьяна Омельченко
