2
Стоимость технического присоединения к сетям газораспределения, принадлежащим ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», оборудования будущего гипермаркета IKEA в Новоусманском районе составит 43,487 млн руб. (без НДС). Такую ставку установили на очередном заседании специалисты управления по госрегулированию тарифов (ГУТ) Воронежской области, следует из документов структуры.
Согласно приказу, подписанному руководителем ГУТ Сергеем Поповым, собственник участка под будущим гипермаркетом – ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» – должен выполнить техприсоединение своего объекта по индивидуальному проекту. Причем максимальный расход газа по данным сетям установлен в объеме 1,543 кубометра в час, а рабочее давление в газопроводе составит 0,75 МПа.
Подготовка проектной документации обойдется компании в 1,966 млн руб. Однако это далеко не основная строка расходов: львиная доля средств, которые придется заплатить ООО «ИКЕА МОС», пойдут на «выполнение технических условий» – 31,764 млн руб. При этом свыше 30,7 млн из данной суммы необходимы для строительства газопровода. Налог на прибыль для компании составит 8,697 млн руб. (при эффективной ставке в 20%).
Отметим, что установленные УРТ платежи вряд ли способны напугать собственника будущего гипермаркета IKEA – если учесть, какие суммы бизнесменам придется потратить на земельные налоги за участок. Как ранее сообщал «Обозреватель.Врн», в марте компании не удалось оспорить в регуправлении Росреестра кадастровую стоимость земельного участка, на котором запланировано строительство торгового центра. В частности, собственник земли рассчитывал снизить кадастровую стоимость надела с 2,78 до 1,61 млрд руб. (такая сумма фигурировала в поданных организацией документах относительно определения рыночной цены актива) – подобное решение позволило бы существенно уменьшить объем налоговой нагрузки предприятия. Однако в ведомстве с позицией бизнесменов не согласились и в пересмотре стоимости отказали. Обжаловало ли «ИКЕА МОС» это решение, неизвестно.
Появления гипермаркета шведской компании IKEA жители Воронежа ждут порядка 10 лет, но строительство ТЦ постоянно откладывается. Официально появление первого торгового центра компании на территории региона руководство IKEA Shopping Centres Russia (подразделение сети в России) анонсировало весной 2015 г. Тогда в качестве ориентировочных сроков запуска гипермаркета назывался конец 2017 г., однако эти даты были пересмотрены. В марте 2017 г. специалисты департамента экономического развития Воронежской области озвучили новые сроки возведения торгового объекта – приступить к строительству компания намерена весной 2018 г.
Но не придется ли корректировать эти планы в очередной раз: вдруг инвестор, известный своим принципиальным нежеланием идти на подкуп чиновников ради продвижения своих проектов, испугается и серьезного налогового бремени?
Ольга Маркелова
