Жители, которых утомляют выхлопные газы, шум и суета современного мегаполиса, стремятся отдалиться. Их не привлекает даже 4-комнатная квартира в центре города. Они хотят комфорта и покоя вдали от шума и газов. Как же выбрать наиболее подходящее место для постоянного проживания? Рассмотрим более подробно, как и где купить коттедж в Ростове.
Принципы выбора
Желая жить на природе, только 35–40% коренных жителей хотят купить землю в Ростове, чтобы построить собственный дом. Большинство покупателей присматривает готовый вариант. Тем более что в последние несколько лет цены на недвижимость стремительно падают.
Помимо стоимости, ростовчане обращают внимание на расположение относительно города. Вторым важным критерием выбора является уровень развития инфраструктуры. Не меньшего внимания требует и безопасность.
Выбираем подходящую территорию
В пригороде Ростова построено несколько коттеджных посёлков. Сразу отсеиваем те, в которых не продаются дома и земельные наделы со строительным подрядом или «проблемные» территории. Оставшиеся имеют и плюсы, и минусы. Остановимся на некоторых из них подробно:
- «Донской». Посёлок расположен всего в 16 км от городской черты (расстояние на автобусе можно преодолеть за 20 мин.). Хорошо развита инфраструктура: охраняемая территория (есть контрольно-пропускной пункт), заасфальтированные дороги и тротуары, регулярно ходит городской транспорт. В продаже коттеджи, таунхаусы и квартиры. Можно приобрести как готовый, так и строящийся объект, но все здания спроектированы в одном стиле.
- «Солнечный». Добраться до города можно за 15 мин. (всего 12 км) на машине. Инфраструктура хорошо развита: территория охраняется, всё заасфальтировано, регулярно ходит общественный транспорт, но коттеджи не имеют единого дизайна. Купить можно только квартиры в малоуровневых домах.
- «Ясная поляна». Удалённость от города – около 17 км. Добраться до него можно не только на личном, но и на общественном транспорте. Инфраструктура хорошо развита: забетонированный подъезд и тротуары, охрана и ограждение. Разнообразие продаваемых объектов велико. Купить можно землю под строительство или готовый дом. Весь посёлок спроектирован в едином стиле, индивидуальный дизайн не запрещён, но требует согласования с архитектором.
- «Щепкин». Удалённость от мегаполиса составляет 23 км (в среднем не более 40 минут на машине). Добраться можно как на личном, так и на общественном транспорте (рядом с посёлком есть остановка). Инфраструктура развита: везде асфальт, охрана и проч. Особенность заключается в том, что все построенные дома не продаются, приобрести можно только земельный участок.
- «Клён парк», «Изумрудный», «Старочеркасская Ривьера».
Перечисленные выше посёлки характеризуются примерно одинаковым уровнем комфорта. Они расположены на расстоянии 30 минут езды на персональном транспорте. Инфраструктура хорошо развита: охраняемая, огороженная территория, везде асфальтированные проходы и подъезды, рядом остановка общественного транспорта. Продаются как земельные наделы, так и готовые здания. Возможна реализация типового проекта или же строительство объекта с индивидуальным дизайном.
Не меньшей популярностью пользуются такие коттеджные посёлки, как «Семейный», «Вишнёвый сад», «Берёзовая роща», «Темерницкий». Они относительно недалеко расположены от города и имеют всё необходимое для комфортного проживания.
20
