1
Собственники жилья в многоквартирных домах (МКД) будут платить упущенную выгоду подрядчикам при проведении капремонта, если откажутся пускать тех в квартиры во время выполнения капитальных работ. Об этом шла речь в ходе «круглого стола», прошедшего на днях в региональном Фонде капремонта (ФКР).
Как отметил замдиректора ФКР Дмитрий Дергачев, собственники часто оказываются недовольными проведенным ремонтом – если, например, подрядчики не затрагивают работами подъезды, что является обязанностью уже управляющих компаний и товариществ собственников жилья. При этом представители УК и ТСЖ отметили, что не в состоянии контролировать проводимые работы – прежде всего, потому что действующее законодательство не включило организации в число их приемщиков. В то же время именно на них возложена обязанность по дальнейшей эксплуатации отремонтированного общедомового имущества.
Эксплуатации, которая иной раз может оказаться попросту невозможной. Например, при замене внутренних трубопроводов – когда хотя бы в одну из квартир собственники отказались пускать подрядчиков.
«Система работает безотказно, когда она обновлена полностью – от первого до последнего этажа. Стоит хотя бы одной квартире выпасть из ремонтного процесса – и весь долгожданный капитальный ремонт фактически становится частичным, оставляя «слабые звенья» в виде старых участков инженерных систем», – поясняют в пресс-службе Фонда.
Что делать для того, чтобы избежать подобных проявлений «коммунального сепаратизма»? Председатель правления ВРОО «Жилищный контроль» Лариса Тулинова предложила наказывать таких граждан рублем. Каким образом? Например, изначально прикладывая к пакету документов, демонстрируемых жителям в ходе общего собрания, предшествующего проведению капремонта, образец искового заявления. Того самого, с которым подрядчик обратится в суд в случае отказа собственника впустить его в квартиру.
– Подрядная организация, которая из-за собственника-отказника не полностью заменила тот или иной стояк, может подать на него в суд заявление о взыскании упущенной прибыли, – пояснила общественница.
Впрочем, что мешает компаниям выходить с подобными исками в суд сегодня, руководитель общественной организации не пояснила…
Николай Борцов
