14Снять на короткий срок однокомнатную квартиру в Воронеже можно в среднем за 9981 руб./мес., что на 1,2% меньше, чем годом ранее. Такие данные привело агентство «Мир квартир».
«Двушки» за прошедший год наоборот подорожали – на 4,4%. Их аренда обойдется потенциальному клиенту в 14279 руб./мес. «Трешки» тоже подросли в цене, но не столь сильно – на 3%. Потенциальный заинтересант в их съеме должен быть готов выложить в месяц в среднем 19214 руб. Эти данные позволили агентству «Мир квартир» разместить столицу Черноземья на 36-м месте по стоимости сезонной аренды жилья в списке из 66 исследованных городов.
В Воронеже аренда «однушки» оказалась дешевле, чем в среднем по РФ (10687 руб./мес.), «двушки» – практически равна среднероссийской (14382 руб.), а «трешки» – дороже, чем по стране (18897 руб.).
Как отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, основные арендаторы летнего жилья – сезонные рабочие, стажеры-практиканты, абитуриенты и, конечно же, туристы-путешественники. Рынок летней аренды, говорит эксперт, в крупных городах составляет в среднем 3-7% от общего рынка аренды жилья. В небольших городах этот показатель может увеличиваться до 15%.
Кем является основной арендатор летнего жилья в Воронеже, Луценко, естественно, не говорит, но понятно, что это – не турист. Уж слишком невысока сегодня именно туристическая привлекательность столицы Черноземья. С одной стороны, это – минус. С другой – потенциальный плюс. Ведь если власти смогут «поднять» этот сегмент экономики, то он одновременно потянет за собой и другие – в том числе, рынок сезонной аренды жилья.
Хотя есть и третья сторона. Рынок этот – по большей части, теневой, с которого не идет отчислений ни в какие бюджеты и фонды. Соответственно, власти от его развития – ни тепло, ни холодно.
Юрий Бабаян
