11
По информации надзорного органа, договор на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) был заключен между эксплуатирующей дом УК «РЭК Жилищное содружество» и индивидуальным предпринимателем Чибисовым В. В. Причем заключен якобы с нарушением земельного законодательства – не в соответствии с разрешенным видом использования. И суд такую позицию разделил.
Впрочем, по мнению директора управляющей компании Дмитрия Фурсова, никакого криминала в этих действиях не было.
– Дом № 65 по ул. Шишкова находится в управлении ООО «РЭК Жилищное Содружество» на основании протокола общего собрания, на котором жильцы, в том числе, утвердили и условия договора управления с нашей УК, – поясняет руководитель. – В документе есть пункт, который дает право УК использовать общее имущество для получения дополнительного дохода в пользу дома. Например, сдавать такое имущество в аренду или размещать там оборудование. Вырученные средства компания тратит на содержание дома, текущий ремонт и другие цели по желанию собственников. В данном случае мы действовали строго в рамках ЖК РФ и договора управления.
Впрочем, теперь такой возможности у организации не будет – решением служителей Фемиды предпринимателю придется за собственный счет демонтировать НТО. А «РЭК Жилищное содружество» – остаться без необходимых средств на обслуживание дома.
Дома, который, согласно данным сайта «Реформа ЖКХ», был введен в эксплуатацию 44 года назад и с тех пор ни разу капитально не ремонтировался – капремонт здесь запланирован по отдельным элементам лишь в период с 2022 по 2044 гг. Этот факт говорит о том, что общие помещения и сети в доме требуют от эксплуатирующей организации значительных средств на их обслуживание. И где их брать в условиях нежелания жителей повышать тариф ни прокуратура, ни суд, увы, не сообщают.
Иван Надвоицкий
Фото – прокуратуры Воронежской области
